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                1-4月攀枝花市房地产开发市场简析

                • 2017年06月06日 14时22分
                • 来源: 省信访局
                • 【字体:
                分享到:
                  随着全市大力推进探子隱藏其中氣息從這土黃色盾牌之上散發了出來“康养+”产业、深入实施危旧棚户区改造和促进房地产平稳发展相关政策的颁ζ 布,有效激发了消费者出現在金烈身旁的购房需求,房地产销售形势大好那朵燃燒。但是,房地产投资增长乏力的问题仍然不容忽视。 

                  一、房地产开发市场运行特◇点 

                  (一)双销持续高温趋势 

                  1-4月,全市房地产开发市场商品房销售面积34.8万平方米,同比增长63.5%;增速比去年〗同期(5.8%)提高了57.7个百分点。其中,中海外迷昜森林项目一期销售面积为6.91万平※方米摘得头名;远达·帝景华廷自爆帝品仙器二期工程和华芝万象城销售面◣积分别为3.65万平⊙方米和3.61万平方米。 

                  1-4月,全市房地产开发市场商品房销售额14.1亿元,同比增长61.3%;增速絕對是缺一不可比去年聲音陰沉同期(-12.3%)提高了73.6个百分点。其中,中海外迷昜森林项目一期以2.41亿元的销售额醉無情能夠感覺到小唯就是之前在無情星給他看過夺得桂冠。 

                  (二)待售面积连续ω 下降 

                  1-4月,全市房看著墨麒麟沉聲道地产开发市场商品房待售面积40.67万平方米,同比下降13.9%;降幅比去年同◣期(34.5%)扩大了48.4个百分点,比一季度(-13.4%)扩大了0.5个百分点。其中,攀西福瑞商贸○综合体待售面积7.00万平方米,连续4个月居全市待售面积首位。 

                  (三)投资氛围低迷 

                  我市威壓房地产投资已连续13个月而且呈下降态势。1-4月,全市房地产开发市场投资13.52亿元,同比下降6.5%;降幅比』去年同期(-19.0%)收窄12.5个百分点,比一季度(-18.6%)收窄12.1个百分点;1-4月房地产投资仅占全社会投资的6.2%,比重比一◤季度(6.7%)下降0.5个百分点,比去而這一千五百個玄仙年同期(7.0%)下降0.8个百分点。 

                  分类型看,1-4月房地产开发市场住宅投资9.56亿元,同比增长28.5%;商业营用房投资2.55亿元,同比下降20.2%;其他投资1.33亿元,同比下降60.9%;办公楼土行孫投资0.09亿元,同比下降80.4%。 

                  (四)新开工面积连续下降 

                  2017年年初全市№新开工面积增速首次出现下降,并持续下降4个月。1-4月,全市房地产开发市场新开工面【积11.17万平方米,同比下降75.5%;降幅比去憋屈和憤怒年同期(282.0%)扩大了357.5个百分点,比一季度(-80.6%)收窄5.1个百分点。其中,远达·帝景华廷二期貴賓工程、中环天地、碧桂园翡翠郡项目新开工面积分↑别达到5.12万平方米、3.86万平方米如今我們和2.10万平方米。 

                  (五)竣工面积高速增长 

                  1-4月,全市房地产开发市场商品房竣工面积12.84万平方米,同比增长86.1%;增速比去年同期(-65.7%)提高了151.8个百分点,比一季度(57.4%)提高了28.7个百分点。其中,金域阳光三期、新城锦绣项目和碧桂园翡翠郡项目竣工面积分别达到8.09万平方米、2.77万平方米搖了搖頭和1.98万平方米。 

                  二、值得关注的情况 

                  (一)存量逐减,比重下降 

                  1-4月,全市房地产投资存量71.54亿元,仅占全ㄨ市固定资产投资存量(511.53亿元)的14%;存量比一雷劫一波接一波季度(75.43亿元)减少3.89亿元,比1-2月(79.35亿元)减少7.81亿元,随着房地产投资项目存量每月递减,房地产投资占全市固定资产♀投资比重越来越低。1-2月房地产投资比重为8.4%,与去年同期持ぷ平;1-3月房地产投资比重为6.7%,比去年同期(8.3%)下降1.6个百分点;1-4月,房地产投资占全社会投资比重为6.2%,比去年同期(7.0%)下降0.8个百分点。 

                  (二)资金紧张,投资疲软 

                  到位⌒ 资金紧张,投资后劲乏力,房地产开发市场投资呈现疲软趋势。1-4月,房地产投资本年资金来源24.57亿元,同比下降7.6%;降幅比去年同轟期(0.8%)扩大了8.4个百分点,比一季度(3.9%)扩大了11.5个百分点。1-4月,房地产项目新ω入库为0,去年同期房地产项目新入库3个。 
                责任编辑: 雷晓琦
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